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合同纠纷

2018/3/13 17:02:06 次浏览 来源:http://www.bylssws.com   分类:合同纠纷

                          余某某与重庆某某银行股份有限公司

                    

                     渝北支行房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

案件分类:合同纠纷

案情简介

2015年12月,余某找到必扬律师,说是其多年前在某农村商业银行购买了房屋一套,但是某农村商业银行一直不为其办理过户手续,时间已经长达十年了,经过必扬律师团队缜密的分析,这个案子还是有一定胜诉率,在接受委托后,经过多方面的努力,最终法院判决某农村商业银行在10日内为余某办理过户手续。

律师点评

这个案件是卖方一直不过户,所以当事人找到我们,让我们为其代理,最后不负当事人所托,经过努力,法院支持了我方的诉讼请求。这个案子在诉讼中,有个难点就是对于被告方的确认,因为众所周知农村商业银行是由农村信用合作社继承发展而来,而该房屋的签订主体是农村信用合作社,并不是农村商业银行,所以证明两者的承继关系就显得尤为重要,必扬律师刚开始去中国人民银行查询相关信息,没有查到,最后去工商局,终于查到关联信息,最后成功证明了两者的承继关系,所以对方以合同方是农村信用合作社,而不是农村商业银行,所以农村商业银行不应该受到合同的约束,没有得到支持。同时在案件进行中,对方提出签订合同时,农村信用合作社尚未注销,仍然存在,所以应当由信用合作社承担过户义务,而我方提供的证据显示,虽然那个时候农村信用合作社仍然存在,但是已经作出了成立农村商业的决议,并且明确指出原信用合作社的权利义务关系由农村商业银行承继。

律师建议

很多人在维护自己权利方面不积极,导致时间经过很久了才去想,但是这个时候,可能已经发生了很多变数,所以建议想要维护自己权利的人,尽量早点行动起来

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